Courtagefrei vom Bauherren
Nachhaltige Erdwärme und Photovoltaik!

Hier fängt
Zuhause an.

Moderne Gemütlichkeit mitten im Szenebezirk Eimsbüttel, einem der beliebtesten Stadtteile im Hamburger Nordwesten, wo familiäre Atmosphäre, ein lebendiges Miteinander und ein breites Angebot an urbaner Lebenskultur das Leben einfach schöner machen.

Ganz
nah
dran.

Das Tiedehuis bietet seinen zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern alles, wonach man sich in der Stadt heutzutage sehnt. Ein Ruhepol, der so nah an den schönen und vielfältigen Angeboten der Stadt liegt, dass man das Wertvollste im Leben optimal nutzen kann: die Zeit.

Zeit, die man mit seinen Liebsten, bei einem schönen Essen, bei kulturellen Veranstaltungen oder sportlichen Tätigkeiten in der Nachbarschaft verbringen kann. Oder halt im eigenen zuhause.

Die siebenundzwanzig 2 bis 4,5-Zimmerwohnungen bieten jedem Lebensmodell einen ruhigen, nachhaltigen und behaglichen Rückzugsort. Der Schallschutz im modernen Neubau ist unübertroffen und die Fußbodenheizung garantiert auch in der kalten Jahreszeit ein angenehmes, behagliches Wohnklima. Da rund 87% der Heizenergie aus erneuerbarer Energie stammen, machen sich die Bewohner weitestgehend unabhängig von fossilen Brennstoffen und leisten so einen Beitrag zum Klimaschutz. Selbstverständlich haben sämtliche Wohnungen einen Balkon oder eine Loggia, fast alle nach Süden, um auch zuhause draußen sein zu können. Im Gemeinschaftsgarten im Hof kann man sich unter einen Obstbaum zurückziehen und die kleinen Mitbewohner können geschützt spielen.

Die Ausstattung der eigene vier Wände lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Eichenparkett, schöne und zeitlose italienische Fliesen, in Europa gefertigte und prämierte Badkeramik sowie wassersparende Badarmaturen gehören im Tiedehuis zum Standard.

Projekt

Klares Design,
liebevolle Freiraumplanung und effiziente Grundrisse

Siebenundzwanzig besondere Wohnungen mit 45 bis 114 m² Wohnfläche und eine Architektur, die durch ihre Klarheit besticht. Die modern interpretierte rote Klinkerfassade wirkt einladend und erfüllt höchste ästhetische Ansprüche. Der Eingangsbereich des Hauses liegt geschützt in der Durchwegung zum Hof. Der hinter dem Haus gelegene Gartenbereich verspricht mit seiner liebevoll angelegten Bepflanzung und der Kinderspielfläche auch familiengerechtes Wohnen und die Möglichkeit zu Ruhe und Rückzug im Grünen.

Im Hofbereich steht eine geräumige und überdachte Fahrradparkanlage und es befinden sich dort auch zwei PKW-Stellplätze mit E-Mobilität.

Regenerative Energie und Dachbegrünung schonen die Umwelt und sparen Kosten.

Das Thema Nachhaltigkeit wurde bei der Entwicklung des Projektes „Tiedehuis“ großgeschrieben. Um die Versiegelung durch das Gebäude zu kompensieren, erhält es ein Gründach. Dieses bietet nicht nur verschiedenen Pflanzen, Schmetterlingen und Bienen einen Lebensraum und leistet damit einen Beitrag zur Artenvielfalt, sondern reinigt die Luft auch von Feinstaub und Luftschadstoffen. Gleichzeitig kühlt es und schafft so ein verbessertes Mikroklima. Selbstverständlich ist auch die technische Ausstattung in Bezug auf die Nachhaltigkeit zukunftsweisend. So kommen Technologien zum Einsatz, die die Nutzung fossiler Brennstoffe minimieren. Die Heizenergie wird größtenteils und unentgeltlich durch nachhaltige Erdwärme und Photovoltaik gewonnen. Das Gebäude wird im KfW 55 EE (Erneuerbare Energien) Standard errichtet und entspricht damit einem hohen Standard der Energieeffizienz.

Lage

Das Quartier rund um die Tiedemannstraße.

Nur wenige Minuten von der ruhigen Wohnstraße, in dem das Tiedehuis steht, beginnt das bunte Leben. Das gastronomische Angebot der Nachbarschaft gehört zu einem der vielfältigsten in Hamburg. Nahezu jede internationale Küche ist hier vertreten. Dazu gibt es eine Vielzahl an Cafés, in denen der Tag optimal gestartet werden kann. Und ein breites Angebot an Bars, in denen man den Tag entspannt ausklingen lassen kann. Alles gleich um die Ecke.

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F&B

Auch das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist unübertroffen. Von kleinen, inhabergeführten Läden und Boutiquen, einer Vielzahl von Fachgeschäften, sämtlichen Supermärkten, Bio-Läden bis hin zum Kaufhaus bietet die Nachbarschaft wirklich alles, was das Herz begehrt. Als Bonus gibt es in fußläufiger Entfernung den beliebten Wochenmarkt Grundstraße, den die Eimsbütteler gerne für einen entspannten Start ins Wochenende nutzen. Hier wird in familiärer Atmosphäre gefrühstückt, Kaffee getrunken und die Wocheneinkäufe erledigt. Und selbst Flohmärkte, wie den am Alma-Wartenberg-Platz, oder das Osterstraßenfest, die über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannt sind, kann man spontan in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

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Shop

  1. Die kleine Konditorei
  2. Familienbackstube
  3. Eiszeit
  4. Luicella’s
  5. Hej Eis
  6. Tropea Eis & Café
  7. Due Baristi
  8. Café May
  9. Ima Vegan
  10. Pancake Panda
  11. Café Délice
  12. Eclair au Café
  13. Café Lale
  14. Green Papaya
  15. L‘Orient Restaurant
  16. La Paz Tapas
  17. Kimchi
  18. Citta Vegan House
  19. La Vida En Rosa
  20. Seoul 1988
  21. Parea
  22. La Vita
  23. Heimatjuwel
  24. Corfu Grill
  1. REWE
  2. Penny
  3. EdekaTjadens Bio Frischemarkt
  4. Bio Lose
  5. Gakmakgi Markez
  6. Wochenmarkt Grundstraße
  7. Viani
  8. Vin Aqua Vin
  9. Blumenhaus Tulpenstegel
  10. Felicia Blumen Atelier
  11. Kingcycles Fahrräder
  12. Radwerk
  13. Superfiets Rennräder
  14. Derbe und Support
  15. Oak Store
  16. Die Pampi
  17. Su Store
  18. Galeria HH
  19. Karl Schneider Passagen
  20. Buchhandlung Heymann
  21. Krämerladen
  22. Feelings Lingerie
  23. Salon Magique
  24. Cramer Wohnvilla
  1. Abenteuerspielplatz Eimsbüttel Nord
  2. Kinderspielplatz Langenfelder Damm
  3. Kinderspielplatz Steenwisch
  4. Kinderspielplatz Voigtstraße
  5. Spielplatz und Park am Ziegelteich
  6. Kita Langenfelder Damm
  7. Kita Elbzwerge
  8. Kita Nubelutz
  9. Kita Käptn Kaninchen
  10. Kita Mini Meter
  11. Kita Müggenkampstraße
  12. Kita Lokomotive
  13. Grundschule Rellinger Straße
  14. Grundschule Eduardstraße
  15. Wolfgang-Borchert-Grundschule
  16. Grundschule Brehmweg
  17. Stadtteilschule Stellingen
  18. Gymnasium Kaiser-Friedrich-Ufer
  1. Yoga mit Kamala
  2. Yogaloft Eimsbüttel
  3. Yoga Personal Training
  4. Iyengar Yoga Zentrum
  5. Siri Thai Wellness
  6. Adam and Eve Beautylounge
  7. Ninjutsu Akademie
  8. ETV Eimsbüttler Turnverband
  9. Kaifu Lodge
  10. Bäderland Kaifu Bad
  11. About Body
  12. McFit
  13. Sportverein Grün-Weiß Eimsbüttel
  14. Reinmüller Sportplatz
  15. Eimsbüttler Park „Am Weiher“
  16. Kaiser-Friedrich-Ufer/Isebekkanal
  17. Joggingrunde Kleingartenverein
  1. HNO-Facharzt
  2. Praxis für Kinder und Jugendliche
  3. Allgemeinmedizin
  4. Allgemeinmedizin
  5. Hausarzt und Lungenfacharzt
  6. Hausarzt
  7. Innere Medizin und Hausarzt
  8. Zahnarzt
  9. Zahnarzt
  10. Zahnarzt
  11. Psychologische Praxis
  12. Agaplesion Diakonieklinikum
  13. Florian Apotheke
  14. Malteser Apotheke
  15. Apostel Apotheke
  16. Laurin Apotheke

Für den Nachwuchs bietet das Viertel selbstverständlich auch eine große Auswahl an Spiel- und Betreuungsmöglichkeiten. Nicht ohne Grund ist dieser Teil von Eimsbüttel bei Familien so beliebt. Viele gute KiTas und sämtliche Schulformen sind vertreten, fast durchweg nur einen kurzen und sicheren Weg entfernt.

Alle Bewohnerinnen und Bewohner werden sich gleichermaßen über die umfangreichen Sport- und Wellnessangebote in unmittelbarer Nähe freuen. Neben vielen Yoga- und Fitness-Studios gibt es Sportvereine mit den unterschiedlichsten Angeboten und natürlich das Kaifu-Bad, weniger als 10 Minuten mit dem Rad entfernt.

Auch die Hamburger City ist nicht weit: Die S- und U-Bahn Stationen Langenfelde oder Lutterothstraße erreicht man zu Fuß in 8–10 Minuten, von dort sind es nur 5 bzw. 6 Stationen bis Jungfernstieg oder Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad radelt man in nur 15 Minuten in die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt A7 ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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Kids

Body

Health

Ausstattung

Wohnqualität,
die Maßstäbe setzt.

Singles, Familien oder Paare: Im „Tiedehuis“ findet jedes Lebenskonzept sein Zuhause. Die siebenundzwanzig Wohnungen haben ihren eigenen Charakter. Tageslicht ist im ganzen Haus allgegenwärtig – Weite und Offenheit sind überall spürbar, nicht zuletzt auch wegen der Deckenhöhe von rund 2,70 m. In den Wohnungen trifft anspruchsvolles Design auf hohe Funktionalität – eine Verbindung, die ein Maximum an Wohnkomfort mit sich bringt. Sämtliche Wohnungen verfügen über Außenräume, ob Terrassen oder sonnige Balkone, die alle zum Entspannen einladen und auch zuhause den Aufenthalt im Freien ermöglichen.

Durchdachte Grundrisse und viel Liebe zum Detail

Aus vielen tollen Ideen wird ein schönes Ganzes – so auch in den Wohnungen im Tiedehuis.

Bodentiefe Fenster versprechen Großzügigkeit und Licht. Von den hochwertigen Holzböden, die als Schiffsboden oder Landhausdielen erhältlich sind, bis zur Fußbodenheizung in allen Räumen; von den eleganten, wassersparenden Armaturen, die bei einem Test der Stiftung Warentest die Bestnote erreichten, bis zu den großformatigen Boden- und Wandfliesen in fünf verschiedenen, zeitlos schönen Grau- oder Erdtönen; von formschönen, mit dem reddot Design Award ausgezeichneten Waschtischen und formschönen WCs bis zu edlen Lichtschaltern: Neben ästhetischen Kriterien zählt hier echte und dauerhafte Qualität. Gerne erfüllen wir für Sie auch Sonderwünsche, damit Sie im Tiedehaus ihre Traumwohnung realisieren. So kann moderne Smart-Home-Technik installiert, die Materialauswahl angepasst oder Raumkonfigurationen individuell gestaltet werden.

Wohnungen

Ein Zuhause für jedes Lebenskonzept.

Jetzt finden.

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Wohnung
Zimmer
Größe
Status
Kaufpreis
Grundriss
01
2
55,9 m2
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489.000 €
02
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57,5 m2
verfügbar
499.000 €
03
2
57,5 m2
verfügbar
499.000 €
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2,5
69,8 m2
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599.000 €
05
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EG
Wohnung
Zimmer
Größe
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Grundriss
06
4
108,6 m2
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949.000 €
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54,8 m2
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2
55,2 m2
verfügbar
489.000 €
09
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55,2 m2
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495.000 €
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65,8 m2
verfügbar
589.000 €
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45,3 m2
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399.000 €
1. OG
Wohnung
Zimmer
Größe
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Grundriss
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959.000 €
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54,8 m2
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489.000 €
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55,2 m2
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55,2 m2
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599.000 €
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45,3 m2
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409.000 €
2. OG
Wohnung
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Kaufpreis
Grundriss
18
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108,7 m2
verfügbar
979.000 €
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54,8 m2
verfügbar
494.000 €
20
2
55,2 m2
verfügbar
499.000 €
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2
55,2 m2
verkauft
22
4,5
114,1 m2
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1.019.000 €
3. OG
Wohnung
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Größe
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Grundriss
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verkauft
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114,1 m2
verkauft
4. OG
Wohnung
01
2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
55,9 m2
Kaufreis
489.000 €
Status
verfügbar
Wohnung
02
2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
57,5 m2
Kaufreis
499.000 €
Status
verfügbar
Wohnung
03
2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
57,5 m2
Kaufreis
499.000 €
Status
verfügbar
Wohnung
04
2,5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
69,8 m2
Kaufreis
599.000 €
Status
verfügbar
Wohnung
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3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
73,1 m2
Kaufreis
Status
verkauft
Grundriss
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Wohnung
06
4-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
108,6 m2
Kaufreis
949.000 €
Status
verfügbar
Wohnung
07
2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
54,8 m2
Kaufreis
485.000 €
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verfügbar
Wohnung
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2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
55,2 m2
Kaufreis
489.000 €
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verfügbar
Wohnung
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2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
55,2 m2
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Wohnung
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2,5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
65,8 m2
Kaufreis
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verfügbar
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2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
45,3 m2
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Status
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1. OG
Wohnung
12
4-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
108,7 m2
Kaufreis
959.000 €
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Wohnung
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2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
54,8 m2
Kaufreis
489.000 €
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2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
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Wohnung
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2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
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2,5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
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Kaufreis
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verfügbar
Wohnung
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2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
45,3 m2
Kaufreis
409.000 €
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2. OG
Wohnung
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4-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
108,7 m2
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Wohnung
20
2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
55,2 m2
Kaufreis
499.000 €
Status
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Wohnung
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2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
55,2 m2
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verkauft
Grundriss
Wohnung
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4,5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
114,1 m2
Kaufreis
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Status
verfügbar
3. OG
Wohnung
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4-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
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Grundriss
Wohnung
24
2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
54,8 m2
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Grundriss
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Wohnfläche
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4,5-Zimmer-Wohnung
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Bauherr

Projektentwicklungen
mit Gespür.
urban space Immobilien

Creating unique urban projects.

Die urban space Immobilien Projekt­entwicklungs­gesellschaft konzipiert und realisiert Wohn-, Büro- und Geschäftshäuser. Unser Fokus liegt dabei auf den innerstädtischen Lagen der Metropolen Hamburg und Berlin. Von uns entwickelte Objekte schaffen nachhaltig wirtschaftliche Lebens- und Arbeitsräume, die ihren Nutzern optimale Wohn- oder Arbeitsbedingungen liefern, in Verbindung mit einer Architektur, die sich durch Besonderheiten auszeichnet, entstehen so echte Erfolgsgeschichten. Dies konnten wir bereits mit mehreren hundert Wohnungen in Hamburg, Berlin und Leipzig erfolgreich unter Beweis stellen.

Am Märchenbrunnen

Berlin, Prenzlauer Berg
Neubau von
51 Wohneinheiten

Kronprinzeneck

Leipzig, Südvorstadt
Neubau von
75 Wohneinheiten + Gewerbe

Ahoi

Berlin, Neukölln
Neubau von
68 Wohneinheiten

Øslandsby

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16 Wohneinheiten

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